In aller Regel bestimmen
- Objektherkunft (oft wird das Bauland durch den Vertreter der Bauindustrie angeboten)
- der eigene Vorgehensentscheid
die Bauart:
- Traditionsbau
- Mandatierung Architekt und Ingenieure (Architekturvertrag)
- Auswahl und Beauftragung der Handwerker (Werkvertrag)
- Fertighausbau
- Generalunternehmerbau
- Mandatierung Architekt und Ingenieure (Architekturvertrag)
- GU-Werkvertrag (sog. GU-Vertrag)
- Totalunternehmerbau
- TU-Werkvertrag (sog. TU-Vertrag)